Assurances prêt immobilier

L'assurance permet de couvrir financièrement l’emprunteur lors de la survenance d'un risque, en échange de la perception d'une cotisation versée périodiquement.
L'assurance décès invalidité (ADI)

L’assurance décès invalidité est facultative, mais fortement recommandée par les banques lors de l’octroi d’un prêt. L’ADI couvre le décès, l’invalidité absolue et définitive ainsi que l’incapacité temporaire.

La banque est bénéficiaire du contrat d’assurance. L’ADI préserve l'emprunteur en cas de perte brutale de revenus à la suite d'invalidité ou d'incapacité, de voir son bien acheté se faire saisir, et elle évite de transmettre la dette à ses héritiers en cas de décès.
C'est la compagnie d’assurance qui va rembourser le prêt en cas de décès ou d'invalidité de l'emprunteur.

Deux façons de calculer les cotisations de l’assurance décès invalidité :
· Sur le capital emprunté (ou initial) : Le taux de la prime d’assurance DI est appliqué sur le montant du prêt durant toute la durée. La mensualité de l’assurance restera donc constante.
· Sur le capital restant dû : Le taux appliqué par l’assureur est toujours plus important. Cependant, il s’applique sur la somme du prêt qu’il reste à devoir à l’organisme préteur ; il convient donc que la mensualité d’assurance soit dégressive avec le temps. Sur la durée, ce système de calcul peut s’avérer moins couteux.
L'assurance chômage



L’assurance chômage est une option facultative souscrite lors de la mise en place d’un prêt. Elle prend en charge la mensualité en cas de perte de l’activité professionnelle par le souscripteur. Il convient néanmoins d’en étudier minutieusement toutes les closes.

L’assurance chômage est proposée par la banque qui vous accorde votre prêt. Cette assurance est facultative. Le coût de l’assurance chômage est en règle générale très élevé. Il faut faire attention à la durée de la période de carence pendant laquelle vous ne serez pas couvert ; il faut faire également attention à la durée pendant laquelle l’assurance chômage va prendre en charge vos échéances de prêt.
Les conditions de souscription de cette assurance la rendent en règle générale prohibitive.